NHẬN ĐỊNH CÁC HỢP ĐỒNG THÔNG DỤNG (ĐỀ THI GIỮA KÌ)

1.      Trong hợp đồng mua bán tài sản, bên mua chịu rủi ro sau khi nhận được tài sản.

2.      Đối với hợp đồng vay có kì hạn, bên cho vay không được đòi lại tài sản trước thời hạn.

BÀI LÀM (THAM KHẢO)

1.      Nhận định trên là: Sai

Giải thích:

Nhận định trên thuộc vấn đề về “Thời điểm chịu rủi ro” trong hợp đồng mua bán tài sản được quy định tại Điều 441 BLDS 2015. Theo đó, vấn đề chịu rủi ro đối với tài sản được quy dịnh như sau:

-Trường hợp 1: Đối với tài sản mà pháp luật không bắt buộc phải đăng kí quyền sở hữu.

+Bên bán chịu rủi ro đối với tài sản trước khi được giao cho bên mua; bên mua chịu rủi ro đối với tài sản kể từ thời điểm nhận tài sản

+Trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác

àBên mua chịu rủi ro sau khi nhận được tài sản trong trường hợp này là đúng (nếu không có thỏa thuận hoặc luật có quy định khác)

-Trường hợp 2: Đối với tài sản mà pháp luật bắt buộc phải đăng kí quyền sở hữu

+Bên bán chịu rủi ro sau khi hoàn thành thủ tục đăng kí; bên mua chịu rủi ro kể từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng kí

+Trừ trường hợp có sự thỏa thuận giữa các bên thì ưu tiên áp dụng thỏa thuận.

Như vậy, nhận định trên chưa bao quát, cụ thể, chi tiết được các trường hợp mà luật định.

2.      Nhận định trên là: Sai

Giải thích:

Nhận định trên thuộc vấn đề “vay có kì hạn” trong hợp đồng vay tài sản và được quy định tại điều 470 BLDS 2015. Theo đó, hợp đồng vay có kì hạn được phân thành 2 trường hợp:

-Trường hợp 1: Đối với hợp đồng vay có kì hạn và không có lãi
+ Bên vay có quyền trả lại tài sản bất cứ lúc nào nhưng phải thông báo trước cho bên cho vay một thời gian hợp lí
+Bên cho vay chỉ được đòi lại tài sản trước kì hạn nếu được bên vay đồng ý

àBên cho vay có thể đòi lại được tài sản trước thời hạn

-Trường hợp 2: Hợp đồng vay tài sản có kì hạn và có lãi
+Bên vay có quyền trả lại tài sản trước kì hạn nhưng phải trả toàn bộ lãi theo kì hạn
+Nếu có sự thỏa thuận khác giữa các bên hoặc luật có quy định khác thì ưu tiên áp dụng
àTrong trường hợp này, pháp luật không quy định rõ bên vay có quyền đòi lại tài sản trước kì hạn hay không. Tuy nhiên,  pháp luật lại quy định “trừ trường hợp có thỏa thuận hoặc luật có quy định khác” chúng ta có thể hiểu việc bên cho vay có quyền đòi lại tài sản trước kì hạn hay không nằm trong điều khoản tùy nghi này.

Vậy nên, nhận định trên chưa nêu đầy đủ và chính xác các trường hợp bên cho vay có thể đòi lại tài sản trước kì hạn hay không.

Trên đây là cách phân tích, làm bài của cá nhân mình và chỉ mang tính chất tham khảo đối với các bạn.Tùy trường hợp về quan điểm chấm, về cách bố trí thời gian hợp lí trong bài kiểm tra mà việc trình bày sẽ khác hoặc có cách phân tích, cách làm khác. Mong nhận được sự đóng góp của các bạn.

See you soon,

Quỳnh